Location/colocation : les pièges à éviter

Il ne faut jamais jamais se précipiter dans ses décisions.  Trust your gut ! Faites confiance à votre instinct, il vous orientera en général vers la bonne direction… Et informez-vous un maximum ! Pour un séjour à l’étranger de longue durée, le quotidien et la vie sur place requièrent un minimum d’organisation, surtout en matière de logement.

Trouver une coloc, un appart en VVT

Vous êtes sur un nuage, vous avez trouvé l’appartement de vos rêves sur Internet. Vous êtes entré en contact avec le propriétaire qui vous annonce qu’il n’y a aucun problème, vous pouvez même emménager rapidement. Le propriétaire vous presse un peu pour que vous payiez trois mois de loyer et un mois de bond à l’avance alors vous vous exécutez pour ne pas perdre cette occasion en or et vous signez le contrat de location. Puis c’est le drame. Impossible de récupérer les clés ou alors… l’appartement n’existe tout simplement pas et le propriétaire disparaît de la circulation.

Piege-pvt-vvt-logementLorsque vous faites des recherches et que vous contactez des gens, soyez en alerte au minimum pour tenter de repérez les signes évocateurs. Par exemple, si vous ne pouvez pas rencontrer le propriétaire en personne, qu’il est à l’étranger mais que quelqu’un vous donnera les clés à sa place ; si la personne vous presse pour payer et surtout qu’elle vous demande un montant exorbitant en avance, cela n’est pas normal non plus. Bien sûr, un propriétaire peut vous demander une garantie locative ou un bond que vous récupérerez à la fin de votre bail mais, de manière générale, il ne peut vous demander plus d’un mois de loyer en avance.

Check-list avant la signature d’un contrat de bail si vous louez directement à un particulier :

– Vérifiez l’identité du propriétaire
– En général, vous devrez payer deux semaines de loyer à l’avance et 2 semaines de bond (cela peut changer en fonction des pays, mais jamais plus qu’un mois de loyer)
– TOUJOURS avoir des preuves, des traces de paiement, un reçu si vous payez quelque chose en liquide (évitez tout ce qui est Western Union)
– Visitez le logement avant de vous engager, vérifiez la conformité des lieux, le nombre de personnes par rapport au nombre de chambres, etc. Attention aux locations illégales (trop de locataires par rapport au nombre de chambres). Cela peut être aussi un bon moyen de rencontrer vos futurs colocataires, voir si vous aimez le quartier, l’appartement, etc. Une première prise de contact est super importante, n’oubliez pas que louer un appartement est un engagement pour une période plus ou moins longue et qu’il est préférable de s’y sentir comme chez soi
– Payez soit contre remise des clés, soit le jour de l’entrée dans le logement mais JAMAIS avant d’avoir visiter le bien ou rencontré en personne le propriétaire